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2024
04-04
【以案說仲】重慶仲裁委員會十大指導案例(選編)③
04-04
編者按公信力是仲裁機構的生命力,辦好案是仲裁的核心要務。重慶仲裁委員會始終秉持“公正·高效·專業”的價值理念,在辦好案的同時,注重理論實務研究。為以案釋法闡理,...
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2024
03-07
【以案說仲】重慶仲裁委員會十大指導案例(選編)①
03-07
編者按公信力是仲裁機構的生命力,辦好案是仲裁的核心要務。重慶仲裁委員會始終秉持“公正·高效·專業”的價值理念,在辦好案的同時,注重理論實務研究。為以案釋法闡理,...
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2023
05-09
監理合同延期附加監理費的認定與裁判
05-09
作者:重慶仲裁委員會仲裁秘書·馬義娟摘要:監理工作是建設工程實施過程中必不可少的組成部分,監理單位受建設單位的委托,在施工階段對建設工程的質量、進度、資金使用進行控制以及對建設工程的安全生產實施監督。工程監理依托于施工工作而存在,施工延期時產生的附加工作酬金如何計算是監理合同履行過程中的常見爭議。而...
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2023
04-06
以行政審計為依據結算工程款約定的理解與適用
04-06
作者:重慶仲裁委員會仲裁秘書·馬義娟摘要:行政審計和工程價款結算,二者本屬于不同法律規范的調整范圍,但長期以來,在政府投資的建設工程項目中,在施工方和業主的建設工程是施工合同中頻繁出現諸如“行政審計”“政府審計”“審計”之類的工程價款結算約定,這之間存在混淆不清的地方,就導致工程完工后結算價款時施工...
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2023
02-21
建設工程領域“背靠背”條款的適用及其規制
02-21
作者:重慶仲裁委員會仲裁秘書·包杭摘要:建設工程領域關于分包合同中“背靠背”條款的效力認定在理論上存在爭議,厘清條款的效力有助于幫助雙方當事人明晰付款風險。本文以“法律行為效力判斷三步走”出發,明確分包合同中“背靠背”條款通常屬于成立、有效但尚未確定是否生效的條款。在尚未確定“背靠背”條款生效或不生...
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2023
02-07
建設工程合同糾紛中如何區分內部承包和掛靠行為
02-07
作者:重慶仲裁委員會仲裁秘書·朱倩燚摘要:在建設工程施工實踐中,盡管法律明文禁止掛靠行為,但某些建筑企業,個人為了追求利益,以名為內部承包,實為掛靠的形式承包建設工程,規避法律風險與責任,嚴重危害了建筑施工行業的公平與安全。內部承包型掛靠這一形式在實踐中也大量出現,愈演愈烈,故識別與區分內部承包與掛...
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2021
12-25
建設工程施工合同無效的情形下建設工程中介合同的效力認定
12-25
作者:重慶仲裁委員會 程蕾【案情簡介】(一)合同簽訂的基本情況 2019年7月6日,陶某一與謝某作為承包方,與發包方趙某、陶某二簽訂《建筑水電安裝工程承包協議書》,約定由承包方承接某某州三期4號樓、6號樓水電、防雷安裝工程。約定開工日期為2019年7月6日;承包范圍為某某州三期4號樓、6號樓(除電力...
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2021
11-24
建設工程居間合同的效力認定
11-24
作者:重慶仲裁委員會 劉佳妮【案情簡介】(一)合同簽訂的基本情況2019年,A公司(業主方)向B公司(被申請人班組)發出《中標通知書》,通知其為某項目地塊施工總承包工程中標人。2019年9月24日,申請人與被申請人個人簽訂《協議書》,約定,鑒于被申請人以內部承包班組(個人名義)參與某項目地塊施工項目...
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2021
06-26
建設工程施工合同是否可支持工程預期利益 ——評A公司與B公司建設工程施工合同糾紛案
06-26
作者:重慶仲裁委員會 張露【案情簡介】(一)合同簽訂的基本情況2019年10月15日,A公司通過招標形式取得某工程建設項目成交確認書,B公司向A公司出具《中標通知書》。2019年10月,A公司與B公司簽訂《建設工程施工合同》,合同約定如下:第一節合同協議書第3條約定案涉工程簽約合同價為7,476,2...
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2021
06-24
建設工程施工案件中借用資質且工程已實際交付使用 情形的處理
06-24
作者:重慶仲裁委員會 王文鑫【案情簡介】2015年4月8日,申請人與被申請人簽訂了《建設工程施工合同》(以下簡稱“施工合同”)并約定,申請人承建被申請人位于C區的“兒童樂園1#-7#”,工程承包范圍為“施工圖紙所含內容如土建、水、暖、電、專業設備、安裝、裝飾裝修等相關工程”;施工總額暫估價為59,3...
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2021
05-26
建設工程仲裁案件中鑒定事項及鑒定材料的審查要點
05-26
重慶新隆基維禎律師事務所 鐘筱【案情簡介】(一)合同簽訂、履行情況。2009年5月8日,被申請人A控股公司與被申請人B交通公司向申請人C建設公司發出《工程項目土建工程部分合同段優選邀請書》(下稱“《優先邀請書》”)。申請人通過參與二被申請人組織的優先程序,由二被申請人向申請人發出《項目土建工程施工合...
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2020
12-10
國有資金投資建設項目工程款結算審計的認定
12-10
作者:重慶仲裁委員會仲裁秘書 陳傳奇【案情簡介】案涉工程系政府財政投入工程項目,該項目進行了公開招投標程序,由政府房屋管理部門作為招標人?!墩袠宋募返谝痪淼诙隆巴稑巳隧氈钡?0.1條款“工程結算原則”載明:“本工程結算價以區級相關部門審定為準”。2015年6月17日,承包人與發包人簽訂了《建設...
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2020
12-02
善意原則在仲裁案件中的適用
12-02
善意原則在仲裁案件中的適用作者:重慶仲裁委員會 何靜【案情簡介】2010年12月28日,被申請人因修建“A縣B鎮供水土建工程”項目,進行公開招標,申請人依法中標。2011年1月25日,申請人與被申請人簽訂了《施工合同》,約定被申請人將上述工程發包給申請人承包施工。該合同就工程內容、工期控制、質量控制...
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2020
12-02
申請人某醫院對被申請人某公司提起建設工程施工合同糾紛仲裁案
12-02
作者:重慶仲裁委員會渝南仲裁院 葛明川【案情簡介】申請人公開招標建設醫院某院區綜合樓。被申請人中標后作為承包人與申請人作為業主于2016年9月16日簽訂《施工合同》。約定:工程造價總額為42,773,700.01元,開工時間為2016年10月9日,全部工程的預計竣工日期為2018年1月9日,最長延期...
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2020
12-02
項目經理在建設工程合同關系中行為效力的認定問題
12-02
作者:重慶仲裁委員會 朱旭【案情簡介】2015年1月4日,申請人與被申請人簽訂《水工保護工程承包協議》,約定被申請人將其承包的某區某段的管線水工保護措施(線路構筑物砌筑)工程(下稱案涉工程)承包給申請人,由申請人組織人員、材料施工實行包干價,約定綜合包干價為355元/平方米。工程完工后支付申請人總工...
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2020
12-02
建設工程施工合同中重大誤解、顯示公平情形的適用
12-02
作者:重慶仲裁委員會 王文鑫【案情簡介】2016年4月20日,承包人與發包人簽訂《A工程承包合同補充合同》(以下簡稱《補充合同》)。其中約定:“工程承包范圍:6.300~128.500標高進行部分建筑平面調整中結構部分相應修改;合同價款定為9,000,000元;此合同為總價包干,結算時按包干價結算不...
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2020
06-19
承包人與發包人關于合同解釋爭議與審計報告證明力引發的糾紛
06-19
作者:重慶仲裁委員會事務一處副處長·何靜【案情簡介】承包人與發包人通過招投標程序于2011年11月24日簽訂了《XX區XX工程施工合同》(以下簡稱《施工合同》)。其中,“合同協議書”第3條約定:“簽約合同暫定金額67,435,977.99元。實際結算金額以XX區審計局審定的為準”,“專用合同條款”第...
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2020
06-19
分公司的民事責任是否由總公司“買單”,仲裁條款對總公司是否有約束力
06-19
作者:重慶仲裁委員會仲裁秘書·袁浩偉【案情簡介】 2013年12月1日,Y建筑勞務公司(以下簡稱Y公司)與案外人Z建筑工程有限公司(以下簡稱Z公司)簽訂了《建筑工程勞務承包合同》,Z公司將其承建的“XX商住樓”工程的勞務部分分包給Y公司。合同簽訂后,Y公司按約向Z公司指定賬戶支付了保證金1,5...
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2018
12-12
土地使用權轉讓合同糾紛
12-12
陳友坤(20XX)渝仲字第XX號裁決書的評語本裁決書中的案件雖屬于傳統的土地使用權轉讓合同糾紛,裁決書緊緊圍繞案件審理的主要法律關系以及雙方爭議的焦點問題,理清思路、梳理證據、查清事實,并基于公平正義和誠實信用對合同做出相應解釋,最終給出了客觀公正的裁決結果。該裁決書具有以下特點:1.該裁決書結構分...
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2018
12-12
建設工程施工合同糾紛4
12-12
苑書濤(20XX)渝仲字第XX號裁決書的評語本案系開發商與承包商之間發生的建設工程承包合同糾紛,雙方當事人的愿景差異較大,爭議焦點在于承包商是否應當向開發商支付工期延誤違約金、更換項目經理及其他工作人員違約金、民工鬧事違約金等問題。仲裁庭在維持合同約定效力基礎上,根據庭審查明的事實,基于公平原則與誠...
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